住宅ローン審査体験談・口コミ【データベース】

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申込先
北海道銀行
申込日
2004年6月頃(借り換えが2012年)
他社借入状況
車のローンあり
他社借入残高総額
150万円
仕事の概要
運送業、看護師
勤続年数
共に5年
年収
460万、550万
性別
男性と女性
申込み年齢
27歳、28歳
家族の有無
妻、子1人あり
健康状態
良好
金融の事故歴
なし
借入金額
2900万円
借入期間
35年
審査結果
可決
メッセージ
2012年に借り換えを行いましたので、その時のことを紹介します。最初3年固定で2900万円を借り入れ金利 1.3%で支払っていましたが、 3年を過ぎて基準金利にあがり 2.4パーセントの金利を6年間払いました。そんな時会社の同僚が借り換えに成功し、10年固定で1.6パーセントにする事ができました。当時銀行は公共機関のようなもので、金利を交渉して下げる事なんか全く想像していませんでした。まさに目からうろこの状態で私も銀行へ行き交渉してきました。同僚からは「この金利を通してくれないなら他の銀行で借り換える」ともちかけるように言われたので、言われた通り交渉しました。そうしたら呆気ないほど簡単に審査にかけてもらえることになりました。銀行マンは「こちらも商売ですので」と言って条件をいろいろ出してきましたが、クレジットカードを作ったり、妻の口座を1つ作るなど簡単なものでした。そして無事に10年固定1.6%にしてもらい今も払ってます。銀行も交渉次第で有利な条件にもっていくことができ、一般企業と同じなんだなと勉強しました。

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申込先
武蔵野銀行
申込日
2012年8月頃
他社借入状況
なし
他社借入残高総額
なし
仕事の概要
飲食会社の正社員管理職
勤続年数
10年
年収
650万円
性別
申込み年齢
32歳
家族の有無
妻・子1人あり
健康状態
良好
金融の事故歴
なし
借入金額
2370万円
借入期間
35年
審査結果
可決
メッセージ
新築マンションの借り入れで主人の名前でローンを組みました。仕事を転職していないこと、就業している会社の大きさ、勤続年数の長さや、順調に昇級していて年収も毎年上がってきていることからもどこの銀行でもローンは恐らく通ります、と担当の方に言われました。しかし、念には念を入れて、もし少しでも借り入れが残っているなら返済してもらいたいと言われあと半年で払い終える予定だった自動車のローンを繰り上げ一括返済してローン審査に備えました。購入したマンションの場所は駅から少し離れているためか金額としても借り入れ金額はあまり大きくならなかったのも良かったのだと思います。結局決めたのは、地方銀行なので金利の低い武蔵野銀行なのですが、同時に大手のみずほ銀行にも審査してもらい通っています。地方銀行よりも大手の方が安心ならみずほ銀行さんにしても大丈夫ですが、武蔵野銀行はこちらでは地域にしっかり根付いた信用できる銀行だと勧められて決めました。変動か固定かではかなり悩みましたが、安い金利であるうちに繰り上げ返済を視野に入れていたので変動を選びました。

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申込先
東京三菱UFJ銀行
申込日
2013年8月頃
他社借入状況
なし
他社借入残高総額
なし
仕事の概要
中小企業正社員工場勤務機械組立
勤続年数
11年
年収
300万円台
性別
申込み年齢
30歳
家族の有無
妻、子一人
健康状態
良好
金融の事故歴
なし
借入金額
2000万円
借入期間
30年
審査結果
可決
メッセージ
ローン審査に通るか不安だったため、妻も正社員で働いているので2人でローンを組もうか当初悩んでいました。妻と2人で組むと年収が600万円台になるので絶対通るだろうと思っていましたが、夫だけで通りました。他ローンの借入もなく、金融事故もなく、頭金も500万円以上だったので通ったのかなと思いました。不動産業者からは夫の勤務先が帝国データバンクに載っていないことが気がかりだということでしたがクリーンな状態だと通るものなんだなと思いました。

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申込先
三菱東京UFJ銀行
申込日
2013年3月頃
他社借入状況
なし
他社借入残高総額
0円
仕事の概要
医師
勤続年数
1年
年収
900万円台
性別
女性
申込み年齢
30歳
家族の有無
既婚、子どもなし
健康状態
良好
金融の事故歴
なし
借入金額
1,000万円
借入期間
10年
審査結果
可決
メッセージ
金利は10年(全期間)固定で1.35%、中古マンション購入、元金均等を選択しました。ほとんどの銀行は元利均等しか選択できないと思います。ボーナス返済はなし。変動金利なら繰り上げ返済の手数料は無料だったようですが、固定を選択したため繰り上げ返済1回につき3000円ほど事務手数料がかかりました。
他に不動産仲介業者の指示でりそな銀行、みずほ銀行など大手銀行にも申し込み、仮審査はすべて承認されました。
審査時に今後産休や育休を取る予定があるかを聞かれました。申し込み時結婚していましたが夫婦ではなく私一人での申し込みでした。そのことについては特に質問はされませんでした。

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申込先
住信SBIネット銀行
申込日
2014年1月頃
他社借入状況
なし
他社借入残高総額
なし
仕事の概要
メーカー技術職
勤続年数
10年
年収
600万円
性別
申込み年齢
34歳
家族の有無
健康状態
よい
金融の事故歴
なし
借入金額
3,000万円
借入期間
35年
審査結果
可決
メッセージ
マンション購入による初めての借入れです。消費税の切り替え時期に購入を決定したため、審査を急いでおりましたが、通常の期間(おそらく1ヶ月ほど)よりも速く審査がおりました。担当の方が速めの処理を銀行側に依頼してくださったからです。内容は変動と固定の2本立てです。変動の金利も安いのですが、今後が不安なので2本立てにしました。マンション購入担当者と3回ほどの面談で決定し、書類も特に難しい印象なくスムーズに進みました。住信SBIネット銀行が一番金利が安く、融通が利きそうだったので選択しました。